Jelenleg közel 1500 ingatlan szerepel a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar elektronikus árverési rendszerében, köztük lakóházak, lakások és telkek is. A kínálat széles skálán mozog, sok esetben csak töredék tulajdoni hányadra lehet licitálni, viszont van szép számmal 1/1 tulajdoni hányados licit is. Fontos azonban tudni, hogy az árverési vásárlás nem kockázatmentes: a licitálásnak külön feltételei vannak, és korántsem mindegy, milyen állapotban, illetve milyen jogokkal terhelten kerül kalapács alá az ingatlan.  – forrás penzcentrum.hu

Elektronikus árverés: szerencsével jól jár a licitáló

A Magyar Bírósági Végrehajtói Kar honlapján jelenleg 1493 ingatlant árvereznek. Ezeknek a nagy része (1263 ügy) lakóépületet érint, melynek azonban csak közel felét (640 ügy) hirdetik „beköltözhető” ingatlanként. A végrahajtás alatt álló lakóingatlanok közt jelentős számban (55 ügy) akad budapesti lakóingatlan is, és Pest megyében is 82 ingatlan került kalapács alá, de a meghirdetett lakóházak többsége vidéken található. Egészen pontosan a legtöbb ügy (229) Borsod-Abaúj-Zemplén megyében van, Szabolcs-Szatmár-Bereg (183) és Heves (103) számai is kimagaslók országos viszonylatban. 

A listában a lakóingatlanok közt egy 250 milliós visegrádi ingatlan szerepel a legmagasabb vételárral. A legkisebb összegért egy karcagi, lakhatatlan állapotú ház 2/36 tulajdonjogát lehet megvenni, a kikiáltási ár 28 000 forint. Lehet vásárolni 115 000 forint kikiáltási áron ózdi telket, 1,5 millió forintért Kömlőn kis, felújításra szoruló házat.

Az MBVK árverés listáját itt lehet böngészni. Aki csak az ingatlanokra kíváncsi, a bal oldali menüben a szűrési feltételeknél kattintson az „Ingatlanok” gombra. 

Hogyan lehet részt venni egy ingatlanárverésen?

A bírósági végrehajtás keretében meghirdetett ingatlanokra az érdeklődők az elektronikus árverési rendszeren (EÁR) keresztül licitálhatnak. A rendszert a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar (MBVK) működteti, a hiteles árverési hirdetmények és az árverezéshez kapcsolódó információk az arveres.mbvk.hu oldalon érhetők el. Az MBVK arra is figyelmeztet, hogy más, nem általa üzemeltetett árverési oldalakon található információkért nem vállal felelősséget.

Az árverezéshez először regisztrálni kell az árverezők elektronikus nyilvántartásába. Ezt természetes személyek és szervezetek egyaránt kezdeményezhetik, ha elfogadják a rendszer használati szabályzatát, és megfizetik a regisztrációs díjat. A regisztráció egyszeri díja 6000 forint, az ügyintézés pedig személyesen, bármely önálló bírósági végrehajtónál elvégezhető. Az adatok későbbi módosításának díja 3000 forint lehet.

Magánszemélyeknek a regisztrációhoz személyazonosságot igazoló okmányra, lakcímkártyára és adóazonosítót tartalmazó hatósági igazolványra van szükségük. A regisztráció meghatalmazott útján is intézhető, a szükséges dokumentumok és adatok biztosításával. Az MBVK azt javasolja, hogy az érdeklődők előzetesen egyeztessenek időpontot a választott végrehajtói irodával.

A regisztráció önmagában még nem jogosít fel az adott ingatlan árverésén való licitálásra.

Ehhez a becsérték 10 százalékának megfelelő árverési előleget is be kell fizetni vagy utalni a végrehajtó által megadott módon. A befizetés jóváírása után az árverést lefolytató végrehajtó aktiválhatja a licitáláshoz szükséges jogosultságot. Ezt az érdeklődőnek külön kell kérnie az EÁR felületén, legalább három munkanappal az árverési szakasz lezárása előtt, és nyilatkoznia kell arról is, hogy nem tartozik a licitálásból kizárt személyek közé.

Nézzünk néhány Tolna megyei lehetőséget

7100 Szekszárd, Bezerédj utca 22. – itt több ingóság is meg van hirdetve

Árverés tervezett vége: 2026.12.16 13:00:00 Daytona Rig-Mett Kft. (cégjsz.:01-09-395470)

Minimál ár 2 250 000 Ft.-. Kikiáltási ár 3 000 000 Ft.–

Fadd, Somos utca 47 – ingatlan, kikiáltási ár 875 ezer forint

Gerjen, Rákóczi utca 4 – családi ház, kikiáltási ár 1 millió 67 ezer forint

Regöly, Rákóczi utca 24 – családi ház, kikiáltási ár 380 ezer

Báta, Fő utca 143. – családi ház, kikiáltási ár 1 millió 750 ezer forint

Szekszárd, TOTÉV ipartelep, kikiáltási ár 13 millió forint

Nagymányok, Liszt Ferenc utca 16. családi ház kikiáltási ár 5 millió 850 ezer forint.

Lehet még böngészni a licit.info-t is.

Vannak nagyon lepusztult ingatlanok és vannak jó állapotúak, van amikor a telek ér többet.

Fotók: https://mbvk.hu árverések Tolna megye